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365体育投注:《传产》新庄传统市‘区店面烫金’ 抱2年转手赚万万

admin2020-08-25133admin社会

新北市新庄区房市除了多数聚焦拥有重大建设利多议题的新庄副都心、头前等重划区外,‘非重划区的’旧市区商圈,因生涯性能极为蓬勃,让在地店面一店难求。

据天下不动产企研室统计近年旧市区商圈店面实价登录买卖,不论是上新庄的幸福路周边商圈,或下新庄的西盛、四维、裕民传统市场生涯圈,都有不少亮点买卖,更有屋主持有2年多便赢利1100万元,“投”资报酬率惊人。

据天下不动产企研室统计内政部实价资讯,发现去年1月幸福路商圈周边有2笔店面买卖都有亮眼投报率,其一为自强街37巷14弄门“牌”建物,屋龄已43年,1楼店面+2楼住家共约50坪,屋主于105年11月以7600万元买进,持有2年3个月便以8700{万元高价卖出},赢利高达1100万元。

另外一笔则为昌平街门“牌”,屋龄约18年,屋主于102年7月以1500万元入手,去年1月转售价达1968万元,468万元轻松入袋,“投资报酬率”跨越3(成)。

天下不动产新庄头前店店长陈珮心示意,新庄传统商圈生长起源早,真正生涯性能集中在‘非重划区的’旧市区商圈,可说是新庄店面市场的一级战区,尤其以该2笔上新庄幸福路周边店面买卖来说,位置靠近昌隆国小学区,安亲班、早餐店、餐饮业麋集,『多年来险些无店面空置』。

焦点店面每坪有120~150万元身价,一样平常均价则约在80~100万元行情之间,近年因房价不停飙涨,投资报酬率约在2~3%,依旧是一店难求,险些少有赔售买卖。

至于下新庄商圈也有3笔店面投资约2年便赢利颇丰,凭据天下不动产企研室统计,如今年1月(成)德街具店面效益的24.66坪华厦1楼户以1550万元(成)交, <而前一手屋主> 106年持有(成)本仅1326万元,投资2年多赚了224万元;福营路去年11月则有1楼店面+2楼住家建物以2500万元(成)交,轻松赚了300万;裕民街则有赢利110万元、屋龄42年店面买卖,单价高达88.2万元。

天下不动产新庄店店长黄彦璋指出,下新庄最热闹商圈集中在西盛、四维、裕民3大市场,靠近传统市场焦点店面有百万元身价,一样平常则约每坪70~80『万』元不等,巷弄内则多为50~60万元行情,相较台北市中心以及其他县市闹区店面来说可说是相当廉价,甚至能以副都心住宅房价买到下新庄闹区店面,由于价钱相对低、租金又不俗,投资报酬率都有3%以上,也让近期下新庄店面价钱上扬2(成),询问度更增添2(成)。

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网友评论

2条评论
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