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大连进一步增强房地产市场调控和羁系事情

admin2021-08-2161

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  上证报中国证券网讯 据大连市人民 *** 8月16日新闻,为深入贯彻党中央、国务院决议部署,坚持“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产市场长效治理机制,实现稳地价、稳房价、稳预期目的,大连市出台了《大连市人民 *** 办公室关于进一步增强房地产市场调控和羁系事情的通知》,促进大连房地产市场平稳康健生长。

  主要内容如下:

  (一)进一步严酷限制新购住房上市生意

  凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购置住房的严酷限制上市生意。商品住房需自网签立案之日起满5年方可上市生意;二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市生意。

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  新购置是指:自文件印发之日起,新签署商品房网签立案条约的商品住房,新解决《不动产权证书》的二手住房。

  (二)严酷住宅用地出让价钱管控

  1.严酷限制大连市住宅用地出让溢价率,合理确定住宅用地出让底价,降低中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区住宅用地挂牌生意时的最高溢价率,连系区域和地块现实,接纳“限制最高溢价率、到达最高溢价率摇号”“到达最高溢价率后转为竞配建政策性住房面积”等竞价方式,防止高地价推高市场预期。

  2.房地产开发企业竞配建的政策性住房部门不计入商品住房开发建设成本,同时按市 *** 相关文件要求建成后产权归 *** ,并增强后续开发建设羁系。

  3.加大热门区域土地供应,提高竞买保证金比例。

  (三)进一步增强新建商品住房价钱指导

  严酷执行新建商品住房预售价钱立案制度,指导各开发企业合理确定销售均价,掌握分期预售允许解决节奏,确保分期预售项目均价保持稳固,严酷控制价钱涨幅。

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